Путин подписал закон о сносе самостроев. Как дальше жить?

Что вообще за самострой?

В документе, который опубликован на официальном интернет-портале правовой информации, есть чёткое определение этого термина. Самовольная постройка – это здание или другая постройка, которое возвели без законных на это согласований и разрешений, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Кроме того, самостроем считается строение, возведённое с нарушением назначения застройки земельного участка (это когда дачу построили на земле сельскохозяйственного назначения), а также на земле, которая не предоставлена собственнику.

Согласно новому закону, самострои должны быть снесены.

У меня самострой – что делать?

Собственникам дадут возможность привести свой самострой в соответствие с нормами и требованиями, предусмотренными законом. Также здание должно соответствовать исходно-разрешительной документации (ИРД).

Весь самострой под снос или будут исключения?

Владельцам частных домов, возведённых на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) переживать не стоит, если права на них зарегистрированы до 1 сентября 2018 года. То же самое касается строений для ведения личного хозяйства в населённых пунктах или жилых строений на дачных и садовых участках.

При этом, правда, нужно учесть ещё 2 фактора: параметры строений должны соответствовать предельным нормам застройки участка и законам, а земля должна находиться в собственности на законных основаниях.

Кто решит судьбу самостроя?

Решение о сносе самовольных построек, а также приведении их в порядок выносит суд. В некоторых случаях это может сделать муниципалитет.

Кто платит за снос или переделки?

Снос самостроя, а также приведение постройки в соответствие с законодательством оплачивает собственник или арендатор земельного участка. Или делает это своими руками.

Сколько есть времени, чтобы разобраться со своими постройками?

В зависимости от индивидуальных характеристик сооружения на снос самостроя дадут от трёх месяцев до года времени. А на приведение в порядок будет от шести месяцев до трёх лет.

А если ничего не делать?

Если не снести или не привести самовольную постройку в порядок, у владельца могут изъять земельный участок, на котором находится сооружение. Как говорится, нет участка – нет проблем.